Chủ nhà: làm sao giảm thời gian phòng trống?

Mỗi tháng phòng trống là một tháng mất doanh thu. Phần lớn thời gian trống không đến từ giá, mà từ việc người tìm phòng không thấy, không tin, hoặc không hẹn được giờ xem.

1. Ảnh và video thật, đủ sáng

Chụp ban ngày, mở hết đèn và rèm, dọn gọn trước khi chụp. Quay một video dọc ngắn đi từ cửa vào — người tìm phòng trên điện thoại xem video nhiều hơn ảnh.

2. Ghi rõ giá và mọi khoản phí

Người thuê ngại nhất là phí phát sinh. Ghi rõ tiền phòng, phí dịch vụ, điện, nước, cọc ngay trên tin đăng giúp lọc được khách hợp ngân sách và tăng độ tin cậy.

3. Đăng trước khi phòng trống

Khi biết người thuê cũ sắp trả phòng, đăng sớm 2–4 tuần với ghi chú "trống từ ngày…". Khách có kế hoạch chuyển nhà thường tìm trước.

4. Phản hồi nhanh, lịch xem linh hoạt

Nhiều khách nhắn cùng lúc nhiều nơi; nơi trả lời trước thường được đi xem trước. Có khung giờ tối và cuối tuần giúp người đi làm xem được phòng.

5. Theo dõi số liệu

Đếm số người hỏi, số người đi xem, số người cọc. Nhiều người hỏi mà ít người đi xem thì xem lại giá hoặc ảnh; đi xem nhiều mà không cọc thì xem lại tình trạng phòng thực tế.

Nếu bạn có phòng cần lấp, có thể gửi thông tin ở trang Dành cho chủ nhà để được trao đổi cách hợp tác.